Главная->Інші підручники->Содержание->7.5. Облік розрахунків з квартиронаймачами

Бухгалтерський облік у галузях економіки (частина 2)

7.5. Облік розрахунків з квартиронаймачами

Розрахунки з квартиронаймачами за житло та комунальні послуги — досить трудомістка ділянка бухгалтерського обліку на

Облік у житлово-комунальному господарстві

підприємствах ЖКГ. Зумовлено це, головним чином, досить знач-ною кількістю платників-одержувачів таких послуг, наданням значній частині населення пільг та субсидій з оплати житлово-комунальних послуг, відображенням податкового зобов’язання з ПДВ за касовим методом, реструктуризацією заборгованості на-селення за ці послуги, створенням об’єднань співвласників бага-токвартирних будинків (ОСББ) тощо.

Розрахунки з квартиронаймачами здійснюються, як прави-ло, через установи банків. Первинним документом є квитанція-повідомлення ( рахунок), який може бути аркушем квитанційної книжки, а може щомісяця виписуватися в обчислювальному центрі та надсилатися квартиронаймачам поштою.

Оплата житла і комунальних послуг здійснюється за тари-фами (за 1 м2, за одну прописану особу) або за показаннями лічильників, якщо такі встановлено. Для приватизованих квар-тир замість терміна «квартплата» вживається термін «відшкоду-вання експлуатаційних витрат» (у розмірі квартплати). За раху-нок цієї оплати відшкодовуються не лише витрати житлової орган-ізації на прибирання місць загального користування та прибу-динкової території, поточний ремонт, заміну електроламп, прид-бання інвентаря і т. ін., а й витрати на оплату стороннім органі-заціям за послуги — вивезення сміття та побутових відходів, об-слуговування ліфтів, дезінфекцію, дезінсекцію, дератизацію, по-жежний нагляд тощо. Крім того, у цінах на комунальні послуги значну частку становлять податки і обов’язкові збори.

Оплата за житлово-комунальні послуги може здійснювати-ся по-різному:

1) за окремими квитанціями на кожний вид послуг. У цьому випадку банки перераховують кошти відповідним підприємствам-постачальникам таких послуг, утримуючи певний відсоток за розрахункове обслуговування;

2) за однією квитанцією. У цьому випадку кошти надходять у повному обсязі на рахунок житлової організації, а потім пере-раховуються відповідним комунальним підприємствам ( постачаль-никам послуг) з утриманням, крім оплати банківської послуги, певного відсотка на користь житлової організації за збирання платежу та облік і контроль розрахунків з платниками.

Для обліку розрахунків з квартиронаймачами використову-ють рахунок 36 «Розрахунки з покупцями і замовниками», для чого у його складі наказом про облікову політику підприємства передбачають окремий субрахунок 364 або 3611 «Розрахунки з квартиронаймачами». Останнє, на нашу думку, є методично більш обгрунтованим.

№ з/п Зміст господарської операції Кореспондуючі рахунки Сума, грн

Дебет Кредит

1 Нарахована оплата за житло і комунальні послуги 3611 703 60000

2 Відображено вирахування з доходу суми, що належить до перерахунку комунальним підприємствам 704 631 36000

3 Відображено суму податкового зобов’язання з ПДВ 703 643 4000

4 Надійшла часткова оплата від населення за житлово-комунальні послуги (80% від нарахованої суми) 311 3611 48000

5 Відображено податкове зобов’язання з ПДВ 643 641 3200

6 Перераховано кошти комунальним підприємствам (80% від нарахованого боргу) 631 311 28800

Облік у житлово-комунальному господарстві

Аналітичний облік розрахунків з квартиронаймачами та влас-никами приватизованих квартир ведуть лінійно-позиційним спо-собом у спеціальних відомостях (журналах, книгах, машиногра-мах) аналітичного обліку розрахунків, які відкривають до рахун-ка 36.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56

Категорії

Бухгалтерський облік у галузях економіки (частина 2)

Схожі підручники