Бухгалтерський облік у галузях економіки (частина 2)
7.2. Облік активів та власного капіталу підприємств ЖКГ
У складі активів підприємств ЖКГ досить висока питома вага припадає на необоротні активи: у підгалузі теплоенергетики — до 50%, водопостачання та водовідведення — понад 60%, у житло-вих організаціях — до 90%. При цьому основну частку необорот-них активів становлять основні засоби.
Специфічними особливостями обліку основних засобів у ЖКГ є невизначеність питання власності на деякі об’єкти таких засобів, державне цільове фінансування на ремонти і придбання основних засобів, особливий порядок відображення в обліку на-рахування амортизації житлових будинків та об’єктів зовнішньо-го благоустрою, особливі умови надання в оренду комунального майна, індексації вартості житлових будинків тощо.
Підприємства ЖКГ, як правило, безоплатно отримують жит-лові будинки та об’єкти зовнішнього благоустрою від органів місцевої влади, окремих підприємств і установ. Ці об’єкти є спе-цифічною власністю підприємств ЖКГ і обліковуються у них на балансі у складі статутного або додаткового капіталу. При їх за-рахуванні на баланс виконують таке проведення:
Д-т субрах. 103 — К-т субрах. 424.
Сума нарахованої амортизації на житлові будинки та об’єкти зовнішнього благоустрою не включається до собівартості послуг ЖКГ, а відноситься до інших витрат звичайної діяльності. З цією метою рекомендується використовувати субрахунок 977 аналогіч-ної назви, оскільки доходи при нарахуванні амортизації на бе-зоплатно отримані необоротні активи відображаються на субра-хунку 745. У кінці року вказані доходи і витрати будуть списані на один і той же субрахунок 793, що призведе до їх взаємопога-шення.
Нарахування амортизації житлових будинків відображають в обліку записами:
1) Д-т субрах. 977 — К-т субрах. 131;
2) Д-т субрах. 424 — К-т субрах. 745.
Особливостями надання в оренду державного і комунально-го майна є регламентований розмір орендної плати, порядок її розподілу між підприємством-орендодавцем та державою, поря-док розрахунків з державою за передане в оренду майно. У ЖКГ порядок розподілу орендної плати між підприємством і бюдже-том встановлюють місцеві органи влади. Податок на прибуток з доходів від оренди сплачується на загальних підставах, при цьо-му підприємство-орендодавець повинне включати до складу ва-лового доходу тільки ту частину орендної плати, яка залишаєть-ся у його розпорядженні. Податок на додану вартість підприєм-ство-орендодавець сплачує з повної суми орендної плати неза-лежно від того, яка частка цієї суми надходить у його розпоряд-ження (табл. 7.2).
Проблемним залишається порядок відображення в обліку житлових організацій приватизованих мешканцями квартир. Є пропозиції щодо списання вартості таких квартир з балансу жит-лової організації, але тоді незрозуміло, як бути з вартістю майна, яке знаходиться у спільному користуванні всіх мешканців бу-динку і не включена до вартості окремих квартир. Очевидно, більш доцільним можна вважати облік таких квартир на окремо-
Таблиця 7.2
Облік у житлово-комунальному господарстві
Відображення в обліку розрахунків за передане в оренду державне (комунальне) майно
№ з/п Зміст господарської операції Кореспондуючі рахунки Сума, грн
Дебет Кредит
Оплату до бюджету (30%) здійснює орендодавець
1 Нараховано орендну плату за передане в оренду державне (комунальне) майно 377 703 (713) 12000
2 Відображено податкове зобов’язання з ПДВ 703 (713) 641 2000
3 Визначено частку орендної плати на користь
бюджету
(12000 – 2000) ⋅ 30 : 100 = 3000 грн 704 642 3000
4 Надійшла орендна плата від орендаря 311 377 12000
5 Перераховано до бюджету:
суму ПДВ
суму орендної плати 641 642 311 311 2000 3000
Оплату до бюджету здійснює орендар
1 Нараховано орендну плату за передане в оренду державне (комунальне) майно 377 703 (713) 12000
2 Відображено податкове зобов’язання з ПДВ 703 (713) 641 2000
3 Визначено частку орендної плати на користь бюджету 704 377 3000
4 Надійшла орендна плата від орендаря 311 377 9000
5 Перераховано до бюджету суму ПДВ 641 311 2000
му аналітичному рахунку у складі субрахунку 103 «Будівлі і спо-руди» з віднесенням їх вартості до складу додаткового капіталу, для чого у складі субрахунку 425 «Інший додатковий капітал» відкрити окремий аналітичний рахунок «Приватизований жит-ловий фонд».
Звідси виходить, що особливостями обліку капіталу на підприємствах ЖКГ є таке:
1) статутний капітал може змінюватися без перереєстрації статуту — при нарахуванні зносу житлових будинків та об’єктів зовнішнього благоустрою, які обліковуються у складі статутного капіталу
а) Д-т субрах. 977 — К-т субрах. 131 (нараховано знос),
б) Д-т рах. 40 — К-т субрах. 746 (відображено доход у сумі нарахова-ного зносу);
12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56