СУБ’ЄКТИ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Самостійна робота: Функціональні учасники інвестиційної діяльності
Організація інвестиційного процесу на різних етапах освоєння інвестицій (передпроектні дослідження, планування, проектування, реалізація та експлуатація проектів) потребує широких господарських зв'язків інвесторів з іншими учасниками інвестиційного проекту.
Фірма-девелопер — юридична особа, що бере на себе функції щодо повної реалізації інвестованого капіталу. Така фірма зазвичай здійснює пошук найбільш вигідного місця вкладання коштів інвестора, розроблення проекту, його фінансування, реалізацію, введення в експлуатацію. Вона може стати компаньйоном інвестора. Найчастіше за свої послуги девелопер одержує 5—10 % від загальної суми інвестицій. Як правило, в угоді з девелопером передбачаються умови, згідно з якими інвестор може відмовитися від проекту, а фірма-девелопер стає його власником і компенсує інвестору збитки та втрачений прибуток.
Окремі функції з реалізації проекту в цілому або окремого його етапу може брати на себе прожект-менеджер (управляючий проектом). Іноді для інвестора з економічного погляду доцільно відмовитися від будівельно-монтажних робіт і придбати вже готові будівлі, споруди або незавершений об'єкт. Ці послуги для інвестора виконують фірми-ріелтери.
Фірми-ріелтери — це фірми-посередники з торгівлі нерухомістю. Ріелтери працюють на комісійних засадах за угодами з продавцями нерухомості. Розмір комісії звичайно коливається у межах 3—10 % залежно від вартості об'єкта, кон'юнктури ринку нерухомості і строків реалізації об'єкта.
Дуже широке коло послуг інвестору надають консалтингові фірми.
Консалтингова фірма — це фірма, що займається професійним консалтингом, а саме: надає консультаційні послуги клієнтам (виробникам, продавцям і споживачам) за допомогою спеціально підготовлених осіб відповідної кваліфікації, здатних визначити, проаналізувати та розробити модель вирішення будь-якої управлінської проблеми.
Важливу роль в інвестиційному процесі відіграють також інжинірингові та еккаутингові фірми, які на договірних засадах розробляють різного роду документацію для інвестора: науково-технічну, проектно-кошторисну, опрацьовують проекти бізнес-планів тощо.
Схожі підручники
- Белая книга (частина 1) (онлайн)
- ІНДИВІДУАЛЬНА РОБОТА №2 з Регіональної економіки
- Теорія Ймовірності основні теми
- ТЕОРІЯ КРЕДИТУ. СУТНІСТЬ І ФУНКЦІЇ КРЕДИТУ
- Регіональна економіка (методичка, самостiйна робота, ідивiдуальна, тести ...)
- ОБЪЕКТНО-ОРИЕНТИРОВАННОЕ ПРОГРАММИРОВАНИЕ В C++ (4-Е ИЗДАНИЕ) (часть 11) онлайн